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千葉県印西市竜腹寺のAI査定結果

前年価格
61,839 円/m²
204,427 円/坪
32.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市竜腹寺の現在の推定地価は、平米単価で81,976円/m²、坪単価で270,994円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+32.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 82,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 印西市東の原2丁目24番8 106,000 96,000 +10.4% 679 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 印西市滝野2丁目15番14 81,900 76,700 +6.8% 804 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市牧の原4丁目17番64 112,000 0 - 1,227 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市滝字古内281番2外 12,200 12,200 0.0% 1,711 南西 / 3.60m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 印西市造谷字東門原534番7外 15,000 15,100 -0.7% 1,737 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 印西市西の原2丁目14番4 85,100 79,100 +7.6% 1,887 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市小林大門下1丁目13番7 40,000 38,500 +3.9% 2,332 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 印西市西の原4丁目1番 102,000 99,800 +2.2% 2,359 北 / 12.50m - / 角地 準工 / なし
9 公示価格 千葉県 印西市舞姫1丁目3番5 83,400 82,600 +1.0% 3,056 西 / 23.00m - / 角地 近商 / 準防
10 公示価格 千葉県 印西市笠神字笠神前788番2外 11,200 11,300 -0.9% 3,126 西 / 4.80m - / - _ / なし