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千葉県印西市若萩のAI査定結果

前年価格
75,138 円/m²
248,390 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市若萩の現在の推定地価は、平米単価で78,317円/m²、坪単価で258,898円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,500 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 82,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 3,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 3,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 4,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市若萩3丁目15番4 83,500 78,200 +6.8% 277 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 印西市舞姫1丁目3番5 83,400 82,600 +1.0% 545 西 / 23.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 千葉県 印西市造谷字東門原534番7外 15,000 15,100 -0.7% 2,689 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 印西市笠神字笠神前788番2外 11,200 11,300 -0.9% 3,366 西 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 印西市東の原2丁目24番8 106,000 96,000 +10.4% 3,410 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市山田字門前台876番1外 8,600 8,700 -1.1% 3,412 西 / 3.60m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 印西市滝野2丁目15番14 81,900 76,700 +6.8% 3,514 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 印西市滝字古内281番2外 12,200 12,200 0.0% 3,977 南西 / 3.60m - / - _ / なし
9 公示価格 千葉県 印西市小林大門下1丁目13番7 40,000 38,500 +3.9% 4,112 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし