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千葉県印西市行徳のAI査定結果

前年価格
19,191 円/m²
63,441 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市行徳の現在の推定地価は、平米単価で19,650円/m²、坪単価で64,960円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 83,500 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市笠神字笠神前788番2外 11,200 11,300 -0.9% 633 西 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 印西市下井字七町109番1 8,600 8,600 0.0% 1,911 北 / 5.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市小林浅間1丁目10番4 47,500 45,600 +4.2% 2,130 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 印西市小林大門下1丁目13番7 40,000 38,500 +3.9% 2,165 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 印西市滝字古内281番2外 12,200 12,200 0.0% 2,550 南西 / 3.60m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 印西市若萩3丁目15番4 83,500 78,200 +6.8% 2,789 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし