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千葉県印西市のAI査定結果

前年価格
49,346 円/m²
163,128 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市の現在の推定地価は、平米単価で50,060円/m²、坪単価で165,489円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,900 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市大森字狸穴2454番10外 71,900 71,600 +0.4% 237 南 / 22.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 千葉県 印西市大森字東埜原3602番93 40,500 39,400 +2.8% 467 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 印西市大森字西埜原3422番31 38,200 37,600 +1.6% 541 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市木下字池田725番83 46,000 45,000 +2.2% 647 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 印西市木下字樽場1521番162 47,100 45,900 +2.6% 684 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市木下字樽場1661番27外 48,500 48,000 +1.0% 839 南 / 6.50m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 千葉県 印西市鹿黒字堀込435番1外 12,900 12,900 0.0% 1,355 南西 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 千葉県 我孫子市布佐酉町68番13 30,000 29,100 +3.1% 1,576 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 千葉県 印西市木下東2丁目10番15 30,700 30,300 +1.3% 1,767 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし