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千葉県君津市中富のAI査定結果

前年価格
54,546 円/m²
180,318 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県君津市中富の現在の推定地価は、平米単価で55,849円/m²、坪単価で184,623円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,400 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 君津市大和田4丁目3番12 51,200 50,400 +1.6% 353 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 君津市中野5丁目14番16 61,000 59,300 +2.9% 528 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 君津市大和田3丁目4番13 46,600 45,800 +1.7% 530 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 君津市西坂田2丁目9番4 58,600 57,400 +2.1% 584 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 君津市中野3丁目13番14 66,400 64,600 +2.8% 706 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 君津市人見4丁目12番5 37,700 37,000 +1.9% 764 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 君津市東坂田3丁目1番8 61,600 59,200 +4.1% 961 南東 / 6.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 千葉県 君津市中野4丁目4番25 80,600 78,200 +3.1% 1,042 北東 / 12.00m - / - 近商 / なし