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千葉県君津市内箕輪のAI査定結果

前年価格
46,360 円/m²
153,256 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県君津市内箕輪の現在の推定地価は、平米単価で47,717円/m²、坪単価で157,743円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,600 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 君津市南子安9丁目11番9 46,500 45,400 +2.4% 455 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 君津市南子安6丁目21番5 71,000 68,500 +3.6% 564 北東 / 34.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 千葉県 君津市三直字台谷1265番17 32,600 31,500 +3.5% 725 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市外箕輪字御リョウ前80番1外 19,800 19,800 0.0% 892 北 / 6.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 千葉県 君津市外箕輪2丁目7番14外 59,800 58,000 +3.1% 944 南 / 22.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 千葉県 君津市南子安5丁目18番4 56,900 55,100 +3.3% 973 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 君津市三直字坂ノ下821番4 13,200 13,200 0.0% 1,065 北東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 千葉県 君津市杢師4丁目21番18 52,000 50,500 +3.0% 1,147 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 千葉県 君津市北子安6丁目1番3 52,900 51,800 +2.1% 1,255 北西 / 10.00m - / - 1中専 / なし