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千葉県君津市平山のAI査定結果

前年価格
11,638 円/m²
38,473 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県君津市平山の現在の推定地価は、平米単価で11,554円/m²、坪単価で38,197円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,090 円/m²
前年 4,120 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 6,950 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 君津市広岡字鳥居台1735番 9,050 9,100 -0.5% 1,715 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 君津市久留里市場字下町547番1 20,800 21,000 -1.0% 2,779 南西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 君津市上新田字若宮5番1 9,500 9,550 -0.5% 4,999 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市東粟倉字中ノ代292番1外 7,100 7,150 -0.7% 6,571 南東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 市原市朝生原字坊原802番1 4,090 4,120 -0.7% 8,764 北東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 木更津市草敷字御所塚476番 10,000 10,100 -1.0% 9,882 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 市原市平野字平野207番1 6,900 6,950 -0.7% 10,009 西 / 4.00m - / - _ / なし