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千葉県君津市皿引のAI査定結果

前年価格
214,310 円/m²
708,462 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県君津市皿引の現在の推定地価は、平米単価で214,159円/m²、坪単価で707,964円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 319,000 円/m²
前年 321,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 君津市皿引字ダイ山135番 319,000 321,000 -0.6% 197 _ / 1.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 君津市宮下2丁目9番22 27,800 27,400 +1.5% 1,465 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 君津市常代字中ノ台849番1 12,700 0 - 1,894 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市中島字久保田746番9 18,400 18,500 -0.5% 2,460 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 君津市郡1丁目21番2 34,600 33,400 +3.6% 2,580 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 君津市常代1丁目17番14 37,200 35,900 +3.6% 2,722 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 君津市三直字坂ノ下821番4 13,200 13,200 0.0% 3,083 北東 / 4.00m - / - _ / なし