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千葉県君津市西日笠のAI査定結果

前年価格
20,446 円/m²
67,591 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県君津市西日笠の現在の推定地価は、平米単価で20,307円/m²、坪単価で67,131円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 319,000 円/m²
前年 321,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 君津市東粟倉字中ノ代292番1外 7,100 7,150 -0.7% 2,305 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 君津市広岡字鳥居台1735番 9,050 9,100 -0.5% 6,935 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 君津市皿引字ダイ山135番 319,000 321,000 -0.6% 8,507 _ / 1.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市中島字久保田746番9 18,400 18,500 -0.5% 8,983 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 君津市久留里市場字下町547番1 20,800 21,000 -1.0% 10,567 南西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市梨沢字高塚725番 100,000 101,000 -1.0% 11,048 _ / 2.70m - / - _ / なし