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千葉県君津市豊英のAI査定結果

前年価格
27,118 円/m²
89,646 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県君津市豊英の現在の推定地価は、平米単価で26,969円/m²、坪単価で89,154円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 10,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 12,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 君津市東粟倉字中ノ代292番1外 7,100 7,150 -0.7% 6,158 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 鴨川市宮山字五反目113番5 7,000 7,000 0.0% 7,419 北 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 君津市広岡字鳥居台1735番 9,050 9,100 -0.5% 7,741 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 鴨川市花房字上貫394番2外 23,700 23,500 +0.9% 10,397 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 鴨川市西町字中台峯1481番3 163,000 164,000 -0.6% 11,270 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市梨沢字高塚725番 100,000 101,000 -1.0% 12,204 _ / 2.70m - / - _ / なし