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千葉県四街道市中野のAI査定結果

前年価格
51,832 円/m²
171,345 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県四街道市中野の現在の推定地価は、平米単価で54,237円/m²、坪単価で179,296円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 56,800 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,100 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 88,300 円/m²
前年 84,900 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 四街道市旭ケ丘4丁目1520番114 46,400 42,600 +8.9% 1,043 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 千葉市若葉区若松台3丁目182番135 56,800 54,000 +5.2% 1,124 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 四街道市鹿渡字向柳作1150番168 66,100 64,800 +2.0% 1,268 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 四街道市和良比字長作282番82 88,300 84,900 +4.0% 1,458 北西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 四街道市みそら2丁目4番11 35,700 34,600 +3.2% 1,649 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 四街道市中台字八丁地234番3 14,500 14,500 0.0% 1,747 南東 / 3.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 四街道市さちが丘1丁目689番52 58,400 56,100 +4.1% 1,917 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし