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千葉県四街道市大日のAI査定結果

前年価格
75,796 円/m²
250,565 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県四街道市大日の現在の推定地価は、平米単価で78,482円/m²、坪単価で259,445円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 70,400 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 四街道市大日字桜ケ丘153番19 60,700 59,000 +2.9% 342 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 四街道市大日字緑ケ丘319番6外 113,000 108,000 +4.6% 425 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 千葉県 四街道市下志津新田字成徳2545番284 70,400 69,000 +2.0% 476 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 四街道市大日字桜ケ丘257番20 63,000 59,200 +6.4% 570 南 / 3.70m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 四街道市四街道字前畑1521番31外 90,000 88,500 +1.7% 663 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 四街道市大日字萱橋台543番56 56,300 54,300 +3.7% 876 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 四街道市四街道1丁目8番4 122,000 117,000 +4.3% 1,031 東 / 6.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 千葉県 千葉市稲毛区山王町13番24 55,000 55,000 0.0% 1,127 東 / 5.10m - / - 1中専 / なし