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千葉県大網白里市みずほ台のAI査定結果

前年価格
38,121 円/m²
126,021 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県大網白里市みずほ台の現在の推定地価は、平米単価で38,713円/m²、坪単価で127,978円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 大網白里市みずほ台1丁目15番30 44,500 43,700 +1.8% 741 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 大網白里市永田字宿186番5 28,000 28,000 0.0% 1,142 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 大網白里市駒込字打越1651番1外 36,000 35,000 +2.9% 1,218 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 大網白里市駒込字南岩谷前1202番5 33,500 33,300 +0.6% 1,221 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 大網白里市みやこ野2丁目10番2 57,300 56,200 +2.0% 1,836 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし