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千葉県大網白里市南飯塚のAI査定結果

前年価格
28,180 円/m²
93,158 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県大網白里市南飯塚の現在の推定地価は、平米単価で28,425円/m²、坪単価で93,968円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 3,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 大網白里市富田字又三郎野2111番81 21,900 21,900 0.0% 1,062 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 大網白里市大網字道福163番16 37,800 37,500 +0.8% 3,191 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 大網白里市みやこ野2丁目10番2 57,300 56,200 +2.0% 3,303 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 大網白里市大網字鹿島田19番6外 64,500 62,100 +3.9% 3,368 南西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 千葉県 大網白里市永田字宿186番5 28,000 28,000 0.0% 3,416 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし