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千葉県大網白里市神房のAI査定結果

前年価格
29,865 円/m²
98,728 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県大網白里市神房の現在の推定地価は、平米単価で30,088円/m²、坪単価で99,465円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 大網白里市永田字宿186番5 28,000 28,000 0.0% 1,215 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 千葉県 大網白里市みずほ台1丁目15番30 44,500 43,700 +1.8% 1,829 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 大網白里市駒込字南岩谷前1202番5 33,500 33,300 +0.6% 2,260 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 茂原市本納字内宿3052番2外 20,400 20,500 -0.5% 2,274 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 茂原市柴名字中谷69番1 10,700 10,700 0.0% 2,450 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 大網白里市みやこ野2丁目10番2 57,300 56,200 +2.0% 2,812 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 茂原市下太田字日ノ詰80番1外 11,500 11,500 0.0% 2,985 西 / 11.50m - / - _ / なし