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千葉県大網白里市駒込のAI査定結果

前年価格
44,347 円/m²
146,601 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県大網白里市駒込の現在の推定地価は、平米単価で45,299円/m²、坪単価で149,750円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 大網白里市駒込字南岩谷前1202番5 33,500 33,300 +0.6% 192 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 大網白里市駒込字打越1651番1外 36,000 35,000 +2.9% 450 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 大網白里市東駒込1番2外 83,000 80,000 +3.8% 626 北東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 千葉県 大網白里市みずほ台1丁目15番30 44,500 43,700 +1.8% 655 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 大網白里市みやこ野2丁目10番2 57,300 56,200 +2.0% 675 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 大網白里市大網字三木畑266番2 37,700 37,500 +0.5% 1,152 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 大網白里市永田字宿186番5 28,000 28,000 0.0% 1,503 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 千葉県 大網白里市大網字熊ノ前575番19 25,400 25,400 0.0% 1,574 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし