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千葉県夷隅郡御宿町上布施のAI査定結果

前年価格
13,471 円/m²
44,533 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県夷隅郡御宿町上布施の現在の推定地価は、平米単価で13,350円/m²、坪単価で44,132円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,860 円/m²
前年 8,940 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 夷隅郡御宿町上布施字川崎1714番外 7,000 7,100 -1.4% 894 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 いすみ市大原台306番11 12,000 12,100 -0.8% 1,797 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 夷隅郡御宿町久保字太子堂面252番 17,500 17,600 -0.6% 2,192 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 夷隅郡御宿町久保字南側2118番 19,500 19,600 -0.5% 2,685 南東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 夷隅郡御宿町御宿台219番5 14,700 14,700 0.0% 3,226 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 いすみ市小澤字原529番2外 12,800 12,900 -0.8% 3,286 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 いすみ市長志字寺堀1470番 117,000 118,000 -0.8% 3,716 _ / 2.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 いすみ市長志字中2038番1外 8,860 8,940 -0.9% 4,100 北東 / 8.00m - / - _ / なし