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千葉県安房郡鋸南町中佐久間のAI査定結果

前年価格
11,514 円/m²
38,063 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県安房郡鋸南町中佐久間の現在の推定地価は、平米単価で11,474円/m²、坪単価で37,932円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,120 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,720 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町上佐久間字十王11番1 7,100 7,120 -0.3% 1,366 南 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市検儀谷字飯之坂38番1 12,300 12,400 -0.8% 2,050 西 / 3.80m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町竜島字蟹田955番1 22,000 22,000 0.0% 2,731 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 南房総市市部字埋田190番49 17,800 17,900 -0.6% 2,897 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町保田字西ヶ谷70番6外 22,000 22,000 0.0% 3,048 西 / 7.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町小保田字小向1396番 4,900 4,930 -0.6% 3,200 南東 / 3.40m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 南房総市平久里下字大塚2034番1 3,700 3,720 -0.5% 5,751 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし