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千葉県安房郡鋸南町大六のAI査定結果

前年価格
20,414 円/m²
67,484 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県安房郡鋸南町大六の現在の推定地価は、平米単価で20,399円/m²、坪単価で67,436円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,120 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町竜島字蟹田955番1 22,000 22,000 0.0% 633 南西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町保田字西ヶ谷70番6外 22,000 22,000 0.0% 2,225 西 / 7.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市検儀谷字飯之坂38番1 12,300 12,400 -0.8% 2,420 西 / 3.80m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町元名字芝原1037番3 19,100 19,200 -0.5% 2,477 南 / 2.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 南房総市久枝字岡台636番1 19,700 19,700 0.0% 3,034 北 / 5.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町上佐久間字十王11番1 7,100 7,120 -0.3% 3,782 南 / 5.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町小保田字小向1396番 4,900 4,930 -0.6% 4,698 南東 / 3.40m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 富津市金谷字久保3884番2 18,000 18,000 0.0% 5,063 北西 / 4.70m - / - _ / なし