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千葉県富津市上飯野のAI査定結果

前年価格
22,481 円/m²
74,318 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市上飯野の現在の推定地価は、平米単価で22,596円/m²、坪単価で74,698円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富津市下飯野字内小平田1013番 14,200 14,300 -0.7% 481 南東 / 3.60m - / 角地 1中専 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市大堀字上野2157番2 26,100 26,100 0.0% 1,042 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 君津市人見4丁目12番5 37,700 37,000 +1.9% 1,163 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市人見3丁目24番3 39,000 38,300 +1.8% 1,262 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 富津市大堀字根岸43番5 26,400 26,400 0.0% 1,267 南東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 千葉県 富津市下飯野字西飛附1636番 8,680 8,750 -0.8% 1,518 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 千葉県 富津市大堀字東1499番2 17,300 17,300 0.0% 1,554 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 千葉県 富津市青木字下亀塚1536番6 16,100 16,200 -0.6% 1,562 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし