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千葉県富津市中のAI査定結果

前年価格
14,822 円/m²
48,999 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市中の現在の推定地価は、平米単価で14,762円/m²、坪単価で48,799円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富津市千種新田字水越305番11 15,100 15,200 -0.7% 1,231 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市西大和田字小原1114番7 14,400 14,400 0.0% 1,234 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 富津市千種新田字下水越574番25外 15,900 16,000 -0.6% 1,514 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 君津市下湯江字中谷方1252番2外 14,000 14,000 0.0% 3,430 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 富津市下飯野字内小平田1013番 14,200 14,300 -0.7% 3,701 南東 / 3.60m - / 角地 1中専 / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市八幡字仲町129番 12,500 12,500 0.0% 3,954 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 富津市青木字中筋1190番 12,500 12,600 -0.8% 4,239 北東 / 5.50m - / - 低専1 / なし