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千葉県富津市二間塚のAI査定結果

前年価格
22,191 円/m²
73,359 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市二間塚の現在の推定地価は、平米単価で22,178円/m²、坪単価で73,315円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富津市大堀字上野2157番2 26,100 26,100 0.0% 441 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 富津市青木字下亀塚1536番6 16,100 16,200 -0.6% 621 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 富津市下飯野字内小平田1013番 14,200 14,300 -0.7% 700 南東 / 3.60m - / 角地 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 富津市大堀2丁目12番17 24,800 24,800 0.0% 708 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 富津市大堀字根岸43番5 26,400 26,400 0.0% 794 南東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 千葉県 富津市青木3丁目20番28 18,800 18,800 0.0% 1,172 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 君津市人見3丁目24番3 39,000 38,300 +1.8% 1,377 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし