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千葉県富津市台原のAI査定結果

前年価格
36,057 円/m²
119,198 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市台原の現在の推定地価は、平米単価で35,792円/m²、坪単価で118,322円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 319,000 円/m²
前年 321,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 9,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富津市湊字大田原380番5 13,800 13,900 -0.7% 2,395 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市梨沢字高塚725番 100,000 101,000 -1.0% 4,356 _ / 2.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 富津市八幡字仲町129番 12,500 12,500 0.0% 4,797 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市皿引字ダイ山135番 319,000 321,000 -0.6% 8,486 _ / 1.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 富津市千種新田字下水越574番25外 15,900 16,000 -0.6% 9,048 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市金谷字久保3884番2 18,000 18,000 0.0% 9,162 北西 / 4.70m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 君津市宮下2丁目9番22 27,800 27,400 +1.5% 9,612 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし