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千葉県富津市宝竜寺のAI査定結果

前年価格
60,031 円/m²
198,450 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市宝竜寺の現在の推定地価は、平米単価で60,961円/m²、坪単価で201,522円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 319,000 円/m²
前年 321,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 5,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 5,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富津市八幡字仲町129番 12,500 12,500 0.0% 3,212 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 君津市皿引字ダイ山135番 319,000 321,000 -0.6% 4,405 _ / 1.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 君津市宮下2丁目9番22 27,800 27,400 +1.5% 5,078 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 君津市郡1丁目21番2 34,600 33,400 +3.6% 5,131 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 富津市千種新田字水越305番11 15,100 15,200 -0.7% 5,183 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市千種新田字下水越574番25外 15,900 16,000 -0.6% 5,319 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 君津市常代字中ノ台849番1 12,700 0 - 5,441 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 富津市湊字大田原380番5 13,800 13,900 -0.7% 5,770 南 / 4.00m - / - _ / なし