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千葉県富津市山中のAI査定結果

前年価格
31,144 円/m²
102,955 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市山中の現在の推定地価は、平米単価で30,864円/m²、坪単価で102,028円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,120 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,720 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町小保田字小向1396番 4,900 4,930 -0.6% 3,645 南東 / 3.40m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市梨沢字高塚725番 100,000 101,000 -1.0% 4,346 _ / 2.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町上佐久間字十王11番1 7,100 7,120 -0.3% 5,090 南 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 南房総市平久里下字大塚2034番1 3,700 3,720 -0.5% 7,366 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 富津市湊字大田原380番5 13,800 13,900 -0.7% 8,376 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市金谷字久保3884番2 18,000 18,000 0.0% 8,561 北西 / 4.70m - / - _ / なし