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千葉県富津市岩本のAI査定結果

前年価格
59,637 円/m²
197,146 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市岩本の現在の推定地価は、平米単価で59,143円/m²、坪単価で195,513円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 319,000 円/m²
前年 321,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,120 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 10,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富津市梨沢字高塚725番 100,000 101,000 -1.0% 4,696 _ / 2.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市湊字大田原380番5 13,800 13,900 -0.7% 6,002 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町小保田字小向1396番 4,900 4,930 -0.6% 8,076 南東 / 3.40m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市東粟倉字中ノ代292番1外 7,100 7,150 -0.7% 8,132 南東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 富津市八幡字仲町129番 12,500 12,500 0.0% 8,759 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 君津市皿引字ダイ山135番 319,000 321,000 -0.6% 10,150 _ / 1.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町上佐久間字十王11番1 7,100 7,120 -0.3% 10,531 南 / 5.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 富津市金谷字久保3884番2 18,000 18,000 0.0% 10,843 北西 / 4.70m - / - _ / なし
9 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町元名字芝原1037番3 19,100 19,200 -0.5% 10,914 南 / 2.30m - / - _ / なし