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千葉県富津市川名のAI査定結果

前年価格
11,903 円/m²
39,349 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市川名の現在の推定地価は、平米単価で11,731円/m²、坪単価で38,780円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富津市富津字東下洲原2405番31 11,800 12,100 -2.5% 953 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市篠部字下中原1446番2 8,500 8,600 -1.2% 1,066 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 富津市富津字仲町1781番 17,400 17,500 -0.6% 1,629 北 / 7.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 千葉県 富津市富津字水主町1289番外 12,400 12,600 -1.6% 1,630 北 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 富津市下飯野字西飛附1636番 8,680 8,750 -0.8% 2,102 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 富津市青木字中筋1190番 12,500 12,600 -0.8% 2,238 北東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 富津市千種新田字下水越574番25外 15,900 16,000 -0.6% 2,287 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし