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千葉県富津市新富のAI査定結果

前年価格
17,575 円/m²
58,098 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市新富の現在の推定地価は、平米単価で17,525円/m²、坪単価で57,933円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富津市青木3丁目20番28 18,800 18,800 0.0% 442 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富津市青木字中筋1190番 12,500 12,600 -0.8% 839 北東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 富津市青木字下亀塚1536番6 16,100 16,200 -0.6% 1,006 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 富津市大堀2丁目12番17 24,800 24,800 0.0% 1,587 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 富津市大堀字上野2157番2 26,100 26,100 0.0% 1,841 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 富津市大堀字根岸43番5 26,400 26,400 0.0% 2,029 南東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 千葉県 富津市下飯野字西飛附1636番 8,680 8,750 -0.8% 2,088 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 富津市富津字仲町1781番 17,400 17,500 -0.6% 2,147 北 / 7.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 千葉県 富津市富津字水主町1289番外 12,400 12,600 -1.6% 2,432 北 / 4.70m - / - 低専1 / なし