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千葉県富津市田倉のAI査定結果

前年価格
40,668 円/m²
134,440 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市田倉の現在の推定地価は、平米単価で40,474円/m²、坪単価で133,800円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 319,000 円/m²
前年 321,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 9,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 君津市東粟倉字中ノ代292番1外 7,100 7,150 -0.7% 3,043 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 君津市皿引字ダイ山135番 319,000 321,000 -0.6% 6,580 _ / 1.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 君津市中島字久保田746番9 18,400 18,500 -0.5% 7,554 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市広岡字鳥居台1735番 9,050 9,100 -0.5% 8,756 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 富津市湊字大田原380番5 13,800 13,900 -0.7% 9,033 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 君津市郡1丁目21番2 34,600 33,400 +3.6% 9,266 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 君津市三直字坂ノ下821番4 13,200 13,200 0.0% 9,445 北東 / 4.00m - / - _ / なし