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千葉県富津市絹のAI査定結果

前年価格
13,933 円/m²
46,058 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富津市絹の現在の推定地価は、平米単価で13,873円/m²、坪単価で45,861円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,750 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富津市西大和田字小原1114番7 14,400 14,400 0.0% 984 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 千葉県 富津市千種新田字水越305番11 15,100 15,200 -0.7% 1,268 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 富津市千種新田字下水越574番25外 15,900 16,000 -0.6% 1,651 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 富津市篠部字下中原1446番2 8,500 8,600 -1.2% 2,594 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 富津市下飯野字西飛附1636番 8,680 8,750 -0.8% 2,698 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 千葉県 君津市下湯江字中谷方1252番2外 14,000 14,000 0.0% 2,977 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 富津市下飯野字内小平田1013番 14,200 14,300 -0.7% 3,325 南東 / 3.60m - / 角地 1中専 / なし