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千葉県富里市日吉倉のAI査定結果

前年価格
76,945 円/m²
254,365 円/坪
29.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富里市日吉倉の現在の推定地価は、平米単価で99,617円/m²、坪単価で329,314円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 49 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 82,100 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富里市日吉倉字松ノ木20番5 74,500 69,500 +7.2% 49 南西 / 11.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富里市日吉台2丁目9番10 109,000 0 - 505 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 富里市日吉台1丁目24番7 88,000 82,100 +7.2% 622 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 成田市東町240番4外 63,000 58,000 +8.6% 693 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 成田市花崎町839番36 182,000 176,000 +3.4% 720 南東 / 10.70m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 千葉県 成田市上町553番2 174,000 168,000 +3.6% 812 西 / 10.70m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 千葉県 成田市不動ケ岡字苅分2160番5 98,000 91,000 +7.7% 839 北西 / 25.30m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 千葉県 成田市不動ケ岡字苅分2095番18外 76,000 70,000 +8.6% 937 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 千葉県 成田市寺台字保目414番1 59,000 55,000 +7.3% 1,030 北西 / 6.40m - / - 住居1 / なし