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千葉県富里市日吉台のAI査定結果

前年価格
63,306 円/m²
209,275 円/坪
7.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富里市日吉台の現在の推定地価は、平米単価で68,231円/m²、坪単価で225,556円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 62,800 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 82,100 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富里市日吉台5丁目39番5 62,800 58,200 +7.9% 305 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 成田市不動ヶ岡字向山1714番14外 53,100 49,300 +7.7% 348 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 富里市日吉台4丁目14番15 73,000 68,100 +7.2% 395 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 富里市日吉台1丁目24番7 88,000 82,100 +7.2% 890 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 成田市不動ケ岡字苅分2160番5 98,000 91,000 +7.7% 983 北西 / 25.30m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 千葉県 成田市並木町字角林谷132番3 56,000 50,000 +12.0% 1,058 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 成田市大袋字並木添654番34 73,000 68,000 +7.4% 1,104 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし