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千葉県富里市高野のAI査定結果

前年価格
9,765 円/m²
32,282 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富里市高野の現在の推定地価は、平米単価で9,898円/m²、坪単価で32,721円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 3,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,400 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 3,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 富里市高野字榎戸484番1 6,600 6,600 0.0% 321 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 富里市十倉字五十六榎297番16 12,100 12,100 0.0% 1,056 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 富里市美沢6番12外 18,000 16,400 +9.8% 2,460 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 千葉県 富里市七栄字獅子穴646番605 30,800 29,400 +4.8% 3,329 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 富里市七栄字東内野306番37 35,400 34,000 +4.1% 3,339 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 八街市八街字立合松西は11番122 16,700 16,700 0.0% 3,849 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町新井田字小橋台445番350 13,000 13,000 0.0% 3,960 北西 / 6.40m - / - 住居1 / なし