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千葉県富里市のAI査定結果

前年価格
21,043 円/m²
69,565 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県富里市の現在の推定地価は、平米単価で21,862円/m²、坪単価で72,271円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,400 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 2,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 2,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富里市御料字葉山910番92 20,500 20,000 +2.5% 1,312 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富里市十倉字五十六榎297番16 12,100 12,100 0.0% 1,339 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 富里市七栄字獅子穴646番605 30,800 29,400 +4.8% 1,458 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 富里市七栄字東内野306番37 35,400 34,000 +4.1% 1,694 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 富里市高野字榎戸484番1 6,600 6,600 0.0% 2,299 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 富里市美沢6番12外 18,000 16,400 +9.8% 2,531 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 千葉県 富里市久能字下池田238番148 19,400 19,000 +2.1% 2,626 西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 成田市西三里塚1番937 28,900 26,000 +11.2% 2,695 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし