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千葉県山武市川崎のAI査定結果

前年価格
30,646 円/m²
101,309 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市川崎の現在の推定地価は、平米単価で30,632円/m²、坪単価で101,263円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 273,000 円/m²
前年 274,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武市日向台29番7 16,500 16,600 -0.6% 2,353 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 山武市津辺字通町298番1 35,500 35,500 0.0% 2,616 南西 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武市成東字原田145番6 28,300 28,100 +0.7% 3,064 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 山武市成東字熊野642番4 20,300 19,900 +2.0% 3,278 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上827番 10,200 10,300 -1.0% 3,516 北 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 山武市雨坪字東台65番36 11,500 11,600 -0.9% 3,666 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 山武市松尾町田越字浅間下177番1 11,300 11,300 0.0% 4,114 北 / 6.40m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 山武市植草字向山174番1 273,000 274,000 -0.4% 5,064 _ / 2.00m - / - _ / なし
9 公示価格 千葉県 山武市松尾町五反田字唐崎3052番3 16,400 16,500 -0.6% 5,094 北西 / 8.00m - / - _ / なし