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千葉県山武市新泉のAI査定結果

前年価格
36,070 円/m²
119,239 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市新泉の現在の推定地価は、平米単価で36,092円/m²、坪単価で119,314円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 山武市津辺字通町298番1 35,500 35,500 0.0% 595 南西 / 9.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武市津辺字東町103番1 44,000 44,000 0.0% 727 北西 / 12.40m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 千葉県 山武市成東字熊野642番4 20,300 19,900 +2.0% 2,093 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 山武市松尾町田越字浅間下177番1 11,300 11,300 0.0% 2,859 北 / 6.40m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市小泉字上野場1119番19外 10,400 10,500 -1.0% 3,099 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武市白幡字神楽台2079番2外 8,700 8,700 0.0% 3,694 北 / 10.90m - / 角地 工業 / なし