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千葉県山武市日向台のAI査定結果

前年価格
22,281 円/m²
73,655 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市日向台の現在の推定地価は、平米単価で22,165円/m²、坪単価で73,273円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 273,000 円/m²
前年 274,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 4,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武市日向台29番7 16,500 16,600 -0.6% 175 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 山武市雨坪字東台65番36 11,500 11,600 -0.9% 1,261 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上827番 10,200 10,300 -1.0% 2,684 北 / 3.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武市植草字向山174番1 273,000 274,000 -0.4% 3,131 _ / 2.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市沖渡字東宮向547番21 9,400 9,500 -1.1% 4,388 東 / 6.20m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 山武市成東字熊野642番4 20,300 19,900 +2.0% 4,741 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 八街市八街字大清水に53番77 20,800 20,800 0.0% 4,775 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 山武市成東字原田145番6 28,300 28,100 +0.7% 5,029 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし