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千葉県山武市早船のAI査定結果

前年価格
15,788 円/m²
52,190 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市早船の現在の推定地価は、平米単価で15,778円/m²、坪単価で52,159円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 山武市松尾町田越字浅間下177番1 11,300 11,300 0.0% 976 北 / 6.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 山武市松尾町五反田字唐崎3052番3 16,400 16,500 -0.6% 1,987 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 山武市津辺字通町298番1 35,500 35,500 0.0% 2,485 南西 / 9.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武市小泉字上野場1119番19外 10,400 10,500 -1.0% 2,613 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田66番1 27,000 27,000 0.0% 2,678 南西 / 9.30m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町高富字野内1473番2 9,600 9,600 0.0% 2,706 南東 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武市成東字原田145番6 28,300 28,100 +0.7% 2,906 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし