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千葉県山武市松尾町上大蔵のAI査定結果

前年価格
17,024 円/m²
56,278 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市松尾町上大蔵の現在の推定地価は、平米単価で17,020円/m²、坪単価で56,263円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 3,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 山武市松尾町田越字浅間下177番1 11,300 11,300 0.0% 1,710 北 / 6.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 山武市松尾町五反田字唐崎3052番3 16,400 16,500 -0.6% 2,178 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田66番1 27,000 27,000 0.0% 2,246 南西 / 9.30m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町八田字生子宿2773番1外 12,500 12,600 -0.8% 3,204 北西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 山武市津辺字通町298番1 35,500 35,500 0.0% 3,882 南西 / 9.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町長山台1番4外 9,700 9,200 +5.4% 3,965 西 / 12.00m - / - 工専 / なし