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千葉県山武市横田のAI査定結果

前年価格
11,685 円/m²
38,628 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市横田の現在の推定地価は、平米単価で11,623円/m²、坪単価で38,424円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武市沖渡字東宮向547番21 9,400 9,500 -1.1% 2,041 東 / 6.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上827番 10,200 10,300 -1.0% 2,466 北 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町新井田字小橋台445番350 13,000 13,000 0.0% 2,755 北西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 富里市高野字榎戸484番1 6,600 6,600 0.0% 3,916 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 八街市八街字大池に124番36 32,100 32,100 0.0% 4,250 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町新井田字長作52番15 11,300 11,300 0.0% 4,632 南東 / 2.50m - / - 住居1 / なし