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千葉県山武市真行寺のAI査定結果

前年価格
26,814 円/m²
88,641 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市真行寺の現在の推定地価は、平米単価で26,853円/m²、坪単価で88,771円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 山武市津辺字通町298番1 35,500 35,500 0.0% 1,433 南西 / 9.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 千葉県 山武市松尾町田越字浅間下177番1 11,300 11,300 0.0% 2,546 北 / 6.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 山武市成東字熊野642番4 20,300 19,900 +2.0% 2,800 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武市小泉字上野場1119番19外 10,400 10,500 -1.0% 3,730 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田66番1 27,000 27,000 0.0% 4,136 南西 / 9.30m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武市日向台29番7 16,500 16,600 -0.6% 4,161 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし