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千葉県山武市蓮沼ニのAI査定結果

前年価格
8,862 円/m²
29,296 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武市蓮沼ニの現在の推定地価は、平米単価で8,859円/m²、坪単価で29,284円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武市木戸字中川岸2306番1 9,500 9,500 0.0% 925 北西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武市蓮沼ハ字寺後南割372番 7,700 7,700 0.0% 1,801 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武市蓮沼ロ字殿下北芝3015番6 8,150 8,150 0.0% 2,478 北西 / 4.90m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 山武市蓮沼イ字南川面359番2 9,300 9,300 0.0% 2,910 南東 / 11.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町広根字上之原1351番 7,400 7,400 0.0% 3,538 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武市小泉字上野場1119番19外 10,400 10,500 -1.0% 4,867 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町高富字野内1473番2 9,600 9,600 0.0% 5,340 南東 / 4.30m - / - _ / なし