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千葉県山武郡横芝光町長山台のAI査定結果

前年価格
9,775 円/m²
32,314 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武郡横芝光町長山台の現在の推定地価は、平米単価で10,204円/m²、坪単価で33,732円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町長山台1番4外 9,700 9,200 +5.4% 108 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 千葉県 山武郡芝山町小池字丸千代1034番1 15,400 15,400 0.0% 2,960 南西 / 7.30m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町坂田字中郭113番1 7,300 7,300 0.0% 3,163 北西 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町八田字生子宿2773番1外 12,500 12,600 -0.8% 3,672 北西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 山武郡横芝光町横芝字西松ケ枝658番4 16,300 16,300 0.0% 4,036 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宝米字北780番1外 6,000 6,000 0.0% 4,184 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田66番1 27,000 27,000 0.0% 4,321 南西 / 9.30m - / - 近商 / なし