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千葉県山武郡芝山町小原子のAI査定結果

前年価格
9,391 円/m²
31,046 円/坪
8.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武郡芝山町小原子の現在の推定地価は、平米単価で10,142円/m²、坪単価で33,527円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,850 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町山田字沖1664番1外 6,850 6,900 -0.7% 729 北西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町水戸字水戸台1番72 8,500 8,400 +1.2% 1,400 南 / 9.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大台字宝永作3155番65 10,700 10,400 +2.9% 1,533 北東 / 10.50m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大里字宿1973番1 7,700 0 - 1,981 南 / 6.10m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 山武郡芝山町岩山字大宿1340番10 29,600 28,400 +4.2% 2,167 東 / 11.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 千葉県 山武郡芝山町大里字海道筋14番2 17,000 16,400 +3.7% 3,305 南 / 7.40m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 3,461 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
8 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町新井田字長作52番15 11,300 11,300 0.0% 3,591 南東 / 2.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 千葉県 山武郡芝山町小池字幸面909番1 12,500 12,500 0.0% 3,757 北西 / 7.10m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字居合谷3279番5外 13,000 13,000 0.0% 3,802 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし