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千葉県山武郡芝山町岩山のAI査定結果

前年価格
24,958 円/m²
82,506 円/坪
11.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武郡芝山町岩山の現在の推定地価は、平米単価で27,799円/m²、坪単価で91,899円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +14.7%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 成田市三里塚字馬場253番27 28,500 25,000 +14.0% 901 南西 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 成田市西三里塚1番937 28,900 26,000 +11.2% 1,220 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 成田市三里塚光ケ丘1番673 30,800 27,500 +12.0% 1,300 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 富里市御料字葉山910番92 20,500 20,000 +2.5% 1,856 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 成田市本三里塚字宮下西199番29 32,000 27,900 +14.7% 1,879 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 山武郡芝山町岩山字大宿1340番10 29,600 28,400 +4.2% 2,680 東 / 11.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 千葉県 山武郡芝山町大里字海道筋14番2 17,000 16,400 +3.7% 2,916 南 / 7.40m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 富里市十倉字五十六榎297番16 12,100 12,100 0.0% 3,014 東 / 6.00m - / - _ / なし