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千葉県山武郡芝山町新井田のAI査定結果

前年価格
12,782 円/m²
42,255 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県山武郡芝山町新井田の現在の推定地価は、平米単価で12,800円/m²、坪単価で42,315円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 4,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町新井田字小橋台445番350 13,000 13,000 0.0% 237 北西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町新井田字長作52番15 11,300 11,300 0.0% 1,968 南東 / 2.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 山武郡芝山町小池字幸面909番1 12,500 12,500 0.0% 2,253 北西 / 7.10m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大台字宝永作3155番65 10,700 10,400 +2.9% 3,633 北東 / 10.50m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 千葉県 富里市高野字榎戸484番1 6,600 6,600 0.0% 3,995 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 富里市十倉字五十六榎297番16 12,100 12,100 0.0% 4,281 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上827番 10,200 10,300 -1.0% 4,297 北 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 千葉県 山武郡芝山町岩山字大宿1340番10 29,600 28,400 +4.2% 4,673 東 / 11.00m - / - 工専 / なし