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千葉県市原市勝間のAI査定結果

前年価格
11,379 円/m²
37,618 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県市原市勝間の現在の推定地価は、平米単価で11,633円/m²、坪単価で38,456円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 815 円/m²
前年 820 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 3,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 4,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 市原市勝間字関山656番4 815 820 -0.6% 1,299 北西 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 市原市喜多字中外野951番26 14,500 14,500 0.0% 2,172 北東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町長柄山字追分803番外 9,600 9,700 -1.0% 3,219 北東 / 6.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 市原市神崎字本郷463番 15,200 15,300 -0.7% 3,284 南東 / 3.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 市原市潤井戸字君ケ台2053番1外 17,500 16,400 +6.7% 3,380 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 千葉県 市原市うるいど南3丁目13番19 46,300 44,300 +4.5% 3,536 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 市原市西広6丁目11番5 64,400 61,500 +4.7% 4,012 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 市原市海士有木字司馬農1677番7外 23,300 23,600 -1.3% 4,024 北 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 千葉県 市原市潤井戸字下横峰301番1外 14,600 14,600 0.0% 4,419 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし