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千葉県市原市山倉のAI査定結果

前年価格
51,710 円/m²
170,943 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県市原市山倉の現在の推定地価は、平米単価で53,772円/m²、坪単価で177,757円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,700 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 2,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 市原市西広6丁目11番5 64,400 61,500 +4.7% 334 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 市原市海士有木字司馬農1677番7外 23,300 23,600 -1.3% 924 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 市原市南国分寺台2丁目5番11 74,400 71,000 +4.8% 1,598 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 市原市西国分寺台2丁目10番23 73,400 70,000 +4.9% 2,412 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 市原市能満字蝉尻1328番8 20,100 20,100 0.0% 2,741 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 市原市北国分寺台4丁目19番2 70,700 67,000 +5.5% 2,837 北西 / 9.00m - / - 低専1 / なし