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千葉県市原市豊成のAI査定結果

前年価格
33,594 円/m²
111,054 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県市原市豊成の現在の推定地価は、平米単価で34,313円/m²、坪単価で113,430円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 市原市泉台3丁目7番2 34,700 34,500 +0.6% 490 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 市原市有秋台東2丁目9番4 37,000 36,800 +0.5% 1,869 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 市原市椎の木台2丁目15番3 23,400 23,400 0.0% 2,728 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 市原市桜台2丁目35番3 31,400 31,200 +0.6% 2,786 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 市原市光風台3丁目190番 25,600 25,600 0.0% 2,985 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 市原市青葉台6丁目26番14 49,100 48,000 +2.3% 3,244 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 市原市姉崎字権現堂2427番18 40,600 40,300 +0.7% 3,509 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 市原市椎津字川田1102番3 24,000 0 - 3,715 西 / 4.00m - / - _ / なし