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千葉県市原市飯給のAI査定結果

前年価格
21,032 円/m²
69,528 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県市原市飯給の現在の推定地価は、平米単価で20,854円/m²、坪単価で68,938円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 6,950 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 426,000 円/m²
前年 430,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,090 円/m²
前年 4,120 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 市原市平野字平野207番1 6,900 6,950 -0.7% 1,655 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 市原市田尾字石ノ神脇164番4外 10,800 10,800 0.0% 6,040 南西 / 17.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 木更津市真里谷字高野松4748番2 5,250 5,300 -0.9% 6,271 南 / 2.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 君津市久留里市場字根田852番4 13,600 13,700 -0.7% 6,313 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 市原市金沢字太郎子谷208番2 426,000 430,000 -0.9% 6,340 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 市原市朝生原字坊原802番1 4,090 4,120 -0.7% 6,502 北東 / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 市原市下矢田字金谷代1110番9外 10,200 10,300 -1.0% 7,329 南西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 君津市上新田字若宮5番1 9,500 9,550 -0.5% 7,385 南東 / 7.00m - / - _ / なし